国贸天悦(一期)解读
赵英雷
2022-03-01
安嘉家房产
特色
【轨道交通】小区附近就有地铁1号线杏锦路站，还有公交车可以直接到达厦门各区
【小区户型】小区都是高层的，主要为两梯三户，南北通透户型，主要是大户型，127平四房两厅和112平三室两厅
【小区设施】小区有3000平绿化面积，有儿童游乐场小孩子玩的滑梯
【生活配套】小区300米就是龙湖天街大型商业项目，
【房屋品质】小区有国贸开发，统一都是精装交付的，全部都是双层隔音玻璃
不足
小区不足就是配套车位少一些，车位价格较高
张微
2022-03-11
德信居房产
特色
【小区户型】小区户型105-133平米大三房，都是带精装修的.楼间距80米左右，采光好.
【其他描述】低公摊21%，高品质物业，服务态度好。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，中庭设有儿童游乐区，休闲娱乐区。
【生活配套】300米 散步龙湖天街 700米直达杏锦路综合体、大明广场、IOI、中交、园博园
【房屋品质】小区开放商，国企国贸中国百强企业，世界五百强品质，值得信赖.
不足
小区外墙曾今有脱落。
曾繁泉
2020-11-24
鼎原地产
特色
【轨道交通】有地铁杏锦路地铁站，东南方向距离地铁站很近，800米的距离。杏锦路可直通岛内外。地铁站门口还有公交
【小区户型】小区南北通透，大户型，120平是三房两卫的主要户型，140平是四房两卫，采光好
【小区设施】小区中心有900平米的绿地。绿地周边有儿童滑梯，翘翘板，娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】门口就有超市便利店，以供大家的生活需要。现在往东北方向走500米有龙湖商场。给我们带来了方便。
【房屋品质】有大型开发商建的。统一精装家房装修标准1500元每平米，近马路一排双层。真空玻璃有隔音效果。
不足
小区有些地方有需要不断完善的地方。如灯光
曾繁林
2020-10-15
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区楼下杏北六里公交站岛内岛外，双地铁时代1号线500米直线距离6号线300米距离董任站
【小区户型】国贸天悦三房户型50-105-116-118-125-127-130平，楼间距很宽，小区空间大舒适
【生活配套】小区1公里范围杏林人工医院，公交车947可直达，小区300米就有一家生鲜超市世纪华联里面家用的都有’
【房屋品质】国贸天悦2018年5月精装修交房，国贸国企，物业服务，享受一级万科物业，房屋隔音效果好
不足
小区没有两房，全部三房户型
唐木建
2021-05-16
德信居房产
特色
【轨道交通】距离小区大门口100米左右就是杏北六里公交站，距离地铁一号线杏锦路站 差不多500米左右
【小区户型】小区多为两梯三户，01跟03户型为南北通透，主力户型105平三房127平通透三房，适合刚需或改善型
【小区设施】小区中心有1000平绿地，周边设有儿童滑道，秋千和翘翘板等娱乐设施，架空层有大人锻炼器械，可供交友。
【生活配套】小区对面的龙湖天街预计今年开业，附近是灵玲国际马戏团，该小区距离厦大附属一医院也才2.5公里
不足
小区没有两房，全部三房户型
许马琳
2018-12-08
德信居房产
特色
【小区户型】国贸金沙湾都是以大户型105平到128平为主的三房两卫，都是开发商带精装交付
【小区设施】小区进门就是景观亭，左手边就是供玩乐的滑滑梯，小区管理人车分离，地下负一层就是小区的停车场
【房屋品质】国贸天悦小区是由中国百强企业国贸开发，质量值得信赖
不足
公摊大，赠送小127平的户型做三房浪费多，中间套户型的采光不佳，一期刚交房，未满二，税费高
黄少峰
2018-04-14
德信居房产
特色
【轨道交通】小区步行800米到达地铁1号线 杏锦路站 小区200米处有公交车站：杏北六里站 通往岛内
【小区户型】楼间距较宽 采光通风效果好！127平边套南北通透 南北各一个阳台 双阳台 真正意义上的南北通透
【其他描述】国贸自带的物业 国际一级资质，物业服务出名的号 费用是：2.8元一平方米
【房屋品质】国贸开发商中国百强企业 世界500强 品质值得信赖 精装细节做得非常不错 防水防潮隔音效果好
不足
国贸天悦户型 公摊大 赠送少 127平做三房造成浪费过多 中间套户型差 采光不佳 多数以采光井作为采井口 总价过高 首付压力大 未满二 高税费
江清文
2018-09-19
爱小家房产
特色
【轨道交通】地铁1号线杏锦路站600米，，公交车：杏林北二路站，西亭路口站，进岛通3座大桥
【小区户型】在售高层108-126平精装3房，以改善大户型为主，楼间距80米，采光无敌
【房屋品质】7月开盘，2020年交房，国贸开发品质非常好，用隔音中空玻璃隔音效果好
不足
目前在售的是二期，一期业主已交房入住车位会比较紧张
许正礼
2018-11-26
德信居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站距离100米，地铁六号线规划中，公交董任站957/947
【小区户型】小区户型105-133平米大三房，都是带精装修的.楼间距80米左右，采光好.
【房屋品质】小区开放商，国企国贸中国百强企业，世界五百强品质，值得信赖.
不足
目前一手还在售，一期交房不久，后面都在施工，有点吵，学校还没有投入使用！
曹伟伟
2018-07-15
城鲤物业
特色
【其他描述】厦门国贸物业管理公司，物业费2.8元/㎡，小区环境好，安保认真负责。物业服务态度好。
【房屋品质】开盘：2018-04-28，交房日期：2020-03-31。都是精装交房，品质小区，隔音效果极好。
【居民素质】国贸天悦入住率约在40％，租客约占15％，投.资.客占约20％。还有部分一手房在售。居民素质好。
不足
价格较高，可能是因为拍地价格高。
涂泉勇
2022-04-21
诚好房产
特色
【轨道交通】已开通的地铁一号线杏锦路站距离600米，地铁6号线规划中董任站就在南门。公交杏北六里站948.907
【小区户型】一期有7栋高层平层住宅，中间为中庭花园，主户型为105~130平方精装修三房，3号楼有49平单身公寓
【小区设施】小区中庭为1000平米的绿，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，每栋楼一楼还设有老年人活动区和运动区
【生活配套】有杏北购物广场，龙湖天街。东南医院距离小区1.2公里，厦门大学附属医院距离小区2.3公里。
不足
小区现在商业还没起来，近两年入住率较低，生活不太方便。
江智远
2022-05-22
特色
【小区户型】小区多以大面积户型为主，主推126平南北通透，两梯三户，小区40栋楼有中间两户为单身公寓49平。
【小区设施】小区绿化率高，设有儿童滑梯，老人活动室和运动区，乒乓球室。
【居民素质】小区租户占比低，自住率高，小区住户多为三代为主，居住氛围浓厚。
不足
没有4房，家庭人多的不适合，105平的只有一个公卫，至少有两个卫生间比较合理。附近有地铁，中海地产在建，比较吵些。
吕秋香
2021-10-17
特色
【轨道交通】双地铁，门口就是在建中的6号线董任站，距离1号线杏锦路站600米，100米处有杏北六里公交站进岛方便
【小区户型】小区一共9栋，除了3号楼40梯为两梯四户，其余楼栋均为两梯三户，127平南北通透双阳台是主力户型。
【小区设施】小区有1000平绿地。设有儿童滑滑梯 跷跷板 秋千等娱乐设施，每栋一楼还设有老年活动区和运动区。
【生活配套】小区楼下有生鲜超市便利店，对面是龙湖天街商场，700米有杏北金红日生鲜超市，距离杏林人工医院一公里。
不足
小区面积大，总价高，公摊多，赠送少。
黄湘宝
2022-04-03
金色麦田
特色
【轨道交通】距杏北六里公交车站200m，距离杏锦路一号线800m。
【小区户型】小区除40栋是两梯四户外，其余楼栋两梯三户，南北通透，主推大户型，126平三房两卫为主力户型。
【房屋品质】由国企开发商国贸操盘，18年统一精装修交房，近马路一排装真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区租户占比低，自住率高，小区住户多为三代为主，居住氛围浓厚。
不足
商业配套较为不全，距离大型购物商场较远，超出两公里外
林笑如
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦站500米，6号线地铁已经再建。小区边上杏北六里公交站有多路公交线经过。
【小区户型】小区主打大户型，南北通透，125平三房两卫为主力户型，总共6栋，5栋两梯三户，有单身公寓为两梯四户。
【小区设施】小区有1000平绿地，周边设有儿童滑道，秋千和翘翘板等娱乐设施。每栋楼楼下还设有老年人活动区和运动区
【生活配套】小区一公里范围杏林人工医院，公交车947可直达。小区300米就有一家生鲜超市世纪华联。购物方便。
不足
目前6号线在建，偶尔会吵点，期待施工结束恢复正常。
杨吉飞
2021-11-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦路站500米，6号线地铁已经在建。小区边上杏北六里公交站有多路公交线经过。
【小区户型】50平单身公寓，三房（105平、109平、112平、116~119平、125~127平）
【小区设施】小区有1000平绿地，设有儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，每栋楼还有老年活动区和运动区。
【生活配套】小区周边有大型商业综合体：龙湖天街、中粮大悦城（在建中）小区楼下还有底商，超市便利店，生活配套完善。
【居民素质】普遍素质高，小区主打三房，所以小区门槛还算高
不足
小区只有三房，单身公寓都比较少，没有两房可以选择
吴荣平
2022-04-14
特色
【轨道交通】地铁一号线，杏锦路站距离小区700米，家门口有公交站 杏北六里站
【其他描述】物业是万贸物业由万科与国贸共同管理，物业3.5元/平
【小区设施】小区有3000平绿化面积，有儿童游乐园，小孩玩的的滑梯。
【生活配套】小区300米就是龙湖天街大型商业项目
【房屋品质】小区由国贸开发，统一都是精装交付的，全部都是双层隔音玻璃
不足
车位不足，物业费有点贵
江宇航
2022-04-30
金色麦田
特色
【轨道交通】距离地铁口一号线杏锦站600米
【小区户型】小区主打3房户型，105-130平，少部分50平单身公寓。百米楼间距，南北通透户型好。
【小区设施】小区进大门就是景观亭，左手边就有儿童娱乐设施，小区实行人车分流，地下负一层就是小区停车场。
【生活配套】距离龙湖天街商业综合体不到50米，小区对面就有1000平的生鲜超市。
不足
房价稳定上升，没有小俩房户型
张焰
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线“杏锦路站”600米，地铁六号线董任站就在家门口，公交站杏北六里站下楼即达。
【小区户型】小区共六大栋九个梯口，主力户型为105-127平三房，有50平单身公寓，精装修交付，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，小区中庭有设置凉亭可供乘凉，楼栋底下设有桌椅可供临时休息。
【房屋品质】小区为厦门本土国企国贸地产开发，小区全部为精装修交付，精装标准为3000元/平，居住免去装修噪音嘈杂
不足
小区户型设计较为单一，50平的单身公寓，再上去就是105-127的三房，小区中庭活动设施不够。
陈婷
2021-03-20
特色
【轨道交通】800米不到就是厦门地铁一号线，还有地铁6号线（预计2022年年底通车，500米处有四路公交站）
【小区户型】小区一共7栋，都是三房户型，从105平到129平。每一栋楼间距都很宽，低楼层的采光通风都不影响。
【小区设施】整个小区绿化覆盖面积高达35%，小区中庭设有儿童游乐区，有滑滑梯，老年休闲娱乐区。
【房屋品质】国企，国贸天悦全是开发商精装交付，装修真心好，省去装修期间嘈杂和担心防水问题，深受广大业主喜爱
不足
没有两房户型，没有四房。户型只有三房跟一栋单身公寓
